| 问题 | 农村房产过户流程及注意事项 |
| 释义 | 乡村房屋过户需办理网签、测绘和审批手续。买卖双方商议房价并签订合同后，需准备身份证、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明等资料。之后，前往房管部门进行网签手续。完成网签后，需到测绘公司申请新的测绘图，再次前往房管部门申请办理过户手续。经房管部门审批核准后，即可完成过户。 法律分析 农村买房可以过户。买卖双方商议好房价，签好合同后，需要拿着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明等资料，到房管部门网签。网签完毕后，需要到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图，再到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，就可以过户。 拓展延伸 农村房产过户流程及权益保障 农村房产过户是指将农村土地使用权或农村房屋所有权从一方转移到另一方的法律行为。过户流程一般包括准备材料、申请办理、审批登记等环节。在过户过程中，需要注意办理手续的合法性、材料的真实性和完整性，以确保过户的合法性和有效性。此外，为了保障农村房产过户双方的权益，应当明确约定过户的条件、方式和责任，并在合同中明确约定双方的权益保障措施。权益保障包括确保产权转移的合法性、保护双方的合法权益、解决纠纷等。在过户过程中，双方应当积极配合，遵守法律法规，确保过户顺利进行，并最终实现权益保障的目标。 结语 农村房产过户是一项重要的法律行为，需要遵循一系列流程和规定。在办理过户手续时，双方需准备充分的材料，并确保其真实性和完整性。为保障双方权益，应在合同中明确约定条件、方式和责任，并注重权益保障措施的制定。双方应积极配合、遵守法律法规，确保过户顺利进行，并最终实现权益保障的目标。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 |
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