| 释义 |
法律主观：
无权处分行为之效力是怎样的 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以 解除合同 并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 无权处分的合同效力是不确定的。 如果对方卖给你的，或租给你的财产是他无权出售或出租的，这个合同的效力是待定的。 无处分权人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 我们可以这样理解，如果对方将不属其所有的、无权处分的东西买给了你，或租给了你。你们之间的合同原则上是无效的，除非对方在其后取得了该财产的所有权或处分权。 所以在 买卖合同 或 租赁合同 的订立时，我们要特别注意其是否有权处分。对于一般的动产一般不易出现这样的问题，但对于不动产，尤其是在租赁场地时要对其中的建筑物的产权进行必要调查或访问，并要求对方在合同中予以保证。 希望能够帮助您解决您所遇到的问题。实践中无权处分合同并不少见，比如夫妻一方擅自处理夫妻共同财产，将属于夫妻共同所有的房屋擅自出卖的行为就属于无权处分行为。这样的行为损害了另一方的财产权益，但并不是这样的无权处分合同是绝对有效或者绝对无效。如果您的财产遭遇无权处分，被他人擅自出卖时，建议您咨询 合同纠纷 方面的专家律师，以更好地维护您的合法权益。
法律客观：
代理的效力分别是怎样的，希望对大家有所帮助。无权处分和无权代理的效力根据《合同法》第51条，因无权处分而订立的合同，属于效力未定的合同，权利人的追认可以有效地补正合同的效力。但是，无权处分不同于无权代理。在无权处分的情况下，行为人（即无权处分人）以自己的名义为法律行为，权利人并非合同当事人；而在无权代理的情况下，本人就是合同当事人，只不过在订立合同时，没有体现本人的意思表示而已。追认是单方法律行为，追认权在性质上为形成权，行使追认权可以补正合同的瑕疵，但却不能改变合同当事人的法律地位，不能使非合同当事人成为合同当事人。在无权代理中，本人的追认补正了本人意思表示上的瑕疵，从而使合同确定地对本人发生效力。在无权处分中，权利人的追认补正的是无权处分人处分权的瑕疵，使无权处分人变成有权处分人，从而使合同确定地对无权处分人发生效力，但不会使合同当然地对权利人发生效力。这就如同人的追认可以补正当事人行为能力的瑕疵，但合同并不对法定代理人发生效力。在无权处分的情况下，权利人若要成为因无权处分而订立的合同的当事人，除了行使追认权补正合同效力外，还必须通过让与、债务承担、合同概括承受等方式来完成。具体而言，权利人要取得无权处分人的合同债权（包括价金请求权），须与无权处分人达成合意并通知第三人（债权让与）；要亲自履行合同债务，则须与第三人达成合意，或者与无权处分人达成合意后取得第三人的同意（债务承担）；要完全取代无权处分人的合同地位，则必须与无权处分人达成合意并取得第三人的同意（合同概括承受）。总之，无论如何，权利人都不因追认无权处分人的行为而当然成为合同当事人。
|