| 问题 | 长沙买房子需要什么条件 |
| 释义 | 1、非长沙本市户籍者，在购房时需出具在本市连续缴纳2年以上的社保证明才能购买一套商品住房； 2、长沙本市户籍且在限购区域无房者，可以限购一套商品住房；若在限购区域已有一套住房，需等首套住房取得不动产证满3年后，才能购买第二套住房。 一、长沙二手房按揭贷款的最新政策有哪些 1、如果想要在长沙当地的限购区域购买房子，名下已经有了一套房产的情况下，需要在取得不动产权证书满4年之后才能购买第2套住房。 2、另外作为未成年人是不能够单独购买商品房的，如果是外地迁入的户口，那么需要在当地落户满一年之后，或者是在当地连续缴纳一年以上的社保或纳税证明，才能够购买一套住房。 二、西安买房社保问题 1、从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准引进的各类人才除外)。 2、住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。 3、将“刚需家庭”无住房转让记录的年限要求调整为购房前48个月。 三、嘉善有没有房产限购 1、限购政策 非本市户籍家庭限购1套，包括新建商品住房和二手住房。 2、限贷政策 首套房商业贷款：本市户籍居民家庭首付比例不低于30％，非本市户籍家庭首付比例不低于50％。 二套房商业贷款：拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房，首付款比例调整为不低于50％。 3、限售政策 非本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。对在市区范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房，取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。 |
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