| 问题 | 合同签订人死亡后合同咋处理 |
| 释义 | 合同签订人死亡的，如果双方在合同中约定一方去世合同即时效的，或者合同具有具有人身依附性的，则一方死亡合同即失效，合同的权利义务终止，不需要再继续履行；如果不存在上述情况的，则合同签订的一方当事人死亡的，其继承人应当继续履行合同的权利义务。 一、房屋租赁合同解除的几种情形及其纠纷处理? 房屋租赁合同解除的形式有两种：1、约定解除，是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同；2、法定解除，当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。 二、合同解除和合同终止的区别有什么 解除和终止合同有三个主要区别： 1、合同终止是合同权利义务的终止，又称合同的终止，是指合同当事人之间的权利义务关系因法律规定或者当事人约定的情况而消除，合同的法律效力终止。合同终止是指合同有效成立后，由于一方或双方的意思，基于合同的债权债务关系被消除。合同终止的依据是符合法定或事先约定的，合同终止的依据是一方或双方的意思； 2、合同终止包括合同终止，表现为从属关系。合同终止可以代替合同终止，但合同终止不能代替合同终止； 3、合同终止只使合同关系具有消灭未来的效力，不具有追溯效力，因为不能产生恢复原状的法律后果；合同终止使合同关系具有追溯效力，因此履行的合同将恢复原状。 三、房子签合同违约应该怎么办 违约后签订购房合同的处理办法： 全面履行房地产买卖合同义务是合同履行的基本原则。因此，除合同另有约定或者单方面终止合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如果对方坚决要求继续履行，双方应责令双方继续履行相关法律规定。另一方在履行义务时有其他损失的，应当赔偿损失。违约方应赔偿违约造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百五十七条，有下列情形之一的，债权债务终止： （一）债务已经履行； （二）债务相互抵销； （三）债务人依法将标的物提存； （四）债权人免除债务； （五）债权债务同归于一人； （六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 合同解除的，该合同的权利义务关系终止。 |
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