| 问题 | 能否通过遗嘱办理房产继承手续？ |
| 释义 | 本文重点介绍了遗嘱继承和无遗嘱房产继承的办理流程及所需证明文件。遗嘱继承需要所有继承人共同办理继承公证，并凭借公证书办理过户手续。若继承人之间无法协商房产分配份额，可以通过诉讼解决，并凭借法院判决书办理过户手续。无遗嘱房产的继承需按照法定继承方式进行，所有继承人到公证处办理继承公证书，然后取得财产份额的任何继承人可持公证处出具的公证书到房屋管理部门办理过户手续。 法律分析 根据遗嘱,可以办理房产继承手续。具体细节如下: 1、继承的房产需要所有继承人一同办理继承公证后，拿公证书办理过户手续，不经过其他继承人同意，无法直接过户。 2、如果继承人之间不能协商房产分配份额的，可以通过诉讼方式解决，拿法院的判决书办理过户手续。 一、遗嘱继承如何办理过户 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。遗嘱继承房产过户需要的证明： 1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。 2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。 3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。 二、无遗嘱房产应该如何继承 无遗嘱房产的继承条件为： 1、对于无遗嘱财产的继承，按照法定继承的方式进行； 2、所有继承人到公证处办理继承公证书，然后取得财产份额的任何继承人都可以持公证处出具的公证书到房屋管理部门办理继承转让手续； 3、现在一些房屋管理部门不需要继承公证书，只需要所有继承人携带所有信息，直接到房屋管理部门办理转让申请手续，需要提供的程序包括被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、亲属关系证明、财产证明等信息。 拓展延伸 自书遗嘱可以办理房产过户吗 自书遗嘱可以办理房产过户。有三个步骤。分别是：1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续；2、继承公证需要带被继承人的死亡证明、继承人证明、继承人的身份证明、房产证等资料；3、到房产交易中心办房产继承，要提交房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证、房屋所有权登记申请书。 结语 遗嘱继承过户需要经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程，而无需经过其他继承人同意。无遗嘱房产的继承则需按照法定继承的方式进行，所有继承人到公证处办理继承公证书，然后取得财产份额的任何继承人都可以持公证处出具的公证书到房屋管理部门办理继承转让手续。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。 |
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