| 释义 |
无效合同是指不符合法律规定，不受法律保护，所订立的条款，对当事人没有法律约束力的合同。无效合同是违反法律行为的一种表现形式，也就是指订立合同的行为是违反法定条件的行为，其行为本身就是无效的。因而，所订立的合同从订立的时候起，就是无效合同，不但不受法律保护，而且应该根据其造成的法律后果，给予必要的处理。
根据法律规定有下列情形之一的合同无效：
（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（3）以合法形式掩盖非法目的；
（4）损害社会公共利益；
（5）违反法律、行政法规的强制性规定。
法律依据
《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
什么情况下担保合同无效
有下列情形之一的，担保合同无效：
（1）担保人主体资格不合格而导致担保合同无效，例国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、无民事行为能力人等不得为担保人。
（2）当事人恶意串通签订的损害国家、集体或第三人利益的担保合同，应为无效合同。
（3）担保合同内容违法的。
租赁合同在什么情况下无效
租赁合同无效的情况包括：未经竣工验收的房屋出租，违章建筑的房屋出租，被确定为拆迁的房屋出租，违反了法律法规的规定，房屋租赁合同无效。
出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。
租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。
依据我国《城市房屋租赁管理办法》第6条规定，“未依法取得房屋所有权证件的;属于违法建筑的房屋不得出租”。
《民法典》第一百五十三条 规定违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
法律依据
该内容由 蒋先锋律师
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