| 问题 | 商品房验收不合格应该怎样处理 |
| 释义 | 根据《中华人民共和国民法典》规定，商品房验收不合格处理方式分为加固后可修复和难以修复两种情况。对于可修复的情况，买受人可以要求出卖人依照法律规定和合同约定履行义务；对于难以修复的情况，买受人可以要求解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。 法律分析 商品房验收不合格处理方式如下：加固后可以修复的，保证建筑物安全，买受人可以要求出卖人依照法律规定和合同约定履行义务；难以通过修复解决的，买受人可以要求解除合同。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 拓展延伸 商品房验收是指开发商将房屋建设完毕后，由有关部门对房屋进行检查合格后，签发的验收证明。申请商品房验收需要遵循一定的程序，首先需要了解当地有关商品房验收的政策和规定，然后按照要求准备相关材料，包括房屋建设规划、设计图纸、施工合同、验收申请表等。接着，向当地房屋管理部门提交申请，并按照要求进行现场验收。如果验收合格，即可领取商品房验收证明。申请商品房验收需要注意材料的准备和验收标准的严格执行，以确保房屋质量和安全。 结语 商品房验收不合格的处理方式包括：加固后可以修复的要保证建筑物安全，买受人可以要求出卖人履行义务；难以通过修复解决的，买受人可以要求解除合同。申请商品房验收需要遵循一定程序，包括了解政策和规定、准备相关材料、提交申请并进行现场验收等，以确保房屋质量和安全。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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