| 问题 | 房屋按揭房离婚后怎样分割 |
| 释义 | 按揭房屋离婚后由夫妻双方协议分割或者起诉分割，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人所有。 一、请律师离婚一般多少钱 离婚案件律师费收取与普通民事案件一样，是根据诉讼标的收取律师费。离婚案件的财产涉及多种形式，有房产，股权、现金等，房产的取得时间、方式对财产分割的影响比较大，因此，也就会影响到律师费的收取，具体表现在：1、婚前付了全部房款，并取得了房产证的，这属于夫妻一方个人的财产，另一方无权分割。2、一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权登记在自己名下，婚后夫妻共同清偿贷款的，该房屋为个人财产，针对共同还贷部分及婚后还贷所对应的增值部分给予另一方补偿。3、双方婚后出资买房的，应作为夫妻共同财产依法进行分割。4、夫妻双方婚前父母为其购买房屋的，一般视为对自己子女个人的赠与。夫妻双方婚后父母为其出资购房的，一般视为对夫妻双方的赠与，该部分资产作为夫妻双方共同财产予以分割。离婚案件律师费的收取具体要根据物价部门的规定。 二、婚前房产属于哪种情形? 属于个人婚前房产的情形都有：一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证；一方父母婚前赠送的等。个人婚前房产一般归一方个人所有；如果是双方婚前共同出资购买用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同还贷款的，归夫妻共同所有。 三、共同还贷的房子属于夫妻共同财产吗 一起还贷的房子不一定属于夫妻共同财产，如果是夫妻双方婚后买房共同还贷款的，属于夫妻共同财产；如果是婚前办理了房产证，房产证上登记的是一方的名字，或者是夫妻之间有财产协议，约定房子婚后归一方所有的，为一方的个人财产。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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