| 释义 |
出租的房屋如果拆迁补偿给到房屋所有人，因为房屋拆迁，所以房主与承租人需要解除租赁关系，房主需要对承租人进行赔偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予的补偿包括:(1)对被征用房屋价值的补偿；(2)征收房屋引起的搬迁和临时安置补偿；(3)征收房屋造成损失的补偿。市、县两级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。拆迁补偿的范围1、拆迁房屋拆迁许可证。2、房屋拆迁管理部门根据房屋拆迁许可证的内容向社会公告。3、房屋拆迁管理部门和拆迁人要向被拆迁人、承租人做好宣传和解释工作。4.确定拆迁补偿标准和安置方案。一般来说，违章建筑和超过批准期限的临时建筑是没有补偿的。拆迁补偿可分为一般补偿和特殊补偿两类。一般来说，补偿分为货币补偿、房屋产权调换和结算差价，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情况不能采取补偿的，或者只进行货币补偿，或者只进行房屋产权调换，结算差价。5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。6.裁决拆迁。7.强制拆迁。强制拆迁前，拆迁人有义务就房屋拆迁相关事宜向公证处申请证据保全。我国法律规定，拆迁出租房屋应当给予房屋所有人补偿，兼顾房屋使用权人的安置。拆迁人与承租人解除租赁关系的，或者拆迁人安置承租人的，拆迁人应当对拆迁人进行补偿。
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