| 问题 | 房屋租赁合同纠纷该找哪个部门仲裁 |
| 释义 | 房屋租赁合同纠纷的仲裁委员会应当明确约定，包括请求仲裁的意思表示、仲裁事项和选定的仲裁委员会。根据《仲裁法》第十六条和第十八条的规定，仲裁协议应当具备明确的内容，否则仲裁协议无效。 法律分析 房屋租赁合同纠纷由双方约定的仲裁委员会仲裁。但是双方对于仲裁委的约定应当明确。根据《仲裁法》第十六条的规定，仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。仲裁协议应当具有下列内容:（一）请求仲裁的意思表示；（二）仲裁事项；（三）选定的仲裁委员会。第十八条规定，仲裁协议对仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确的，当事人可以补充协议；达不成补充协议的，仲裁协议无效。法律依据《仲裁法》第十六条仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。仲裁协议应当具有下列内容:（一）请求仲裁的意思表示；（二）仲裁事项；（三）选定的仲裁委员会。《仲裁法》第十八条仲裁协议对仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确的，当事人可以补充协议；达不成补充协议的，仲裁协议无效。 拓展延伸 房屋租赁合同纠纷解决方法及程序 房屋租赁合同纠纷解决方法及程序通常包括以下步骤：首先，当发生纠纷时，双方应尽量通过协商解决，可以通过沟通、调解等方式寻求共识。如果协商无果，可以考虑申请仲裁。根据具体情况，找到合适的仲裁机构，提交申请，并按照其规定的程序进行仲裁。仲裁结果具有法律效力，双方应遵守。如果一方不满意仲裁结果，可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方将通过法院审理解决争议。最终，法院将作出判决或裁定。为了确保自身权益，当遇到房屋租赁合同纠纷时，及时咨询专业律师是明智的选择。 结语 房屋租赁合同纠纷的解决方法及程序应当遵循相关法律规定。双方应首先尝试通过协商解决纠纷，若无法达成共识，可以考虑申请仲裁。根据仲裁法的规定，仲裁协议应明确约定仲裁事项和选定的仲裁委员会。若协议不明确，当事人可以补充协议，否则仲裁协议无效。在仲裁过程中，双方应遵守仲裁结果。若一方对仲裁结果不满，可以向法院提起诉讼，最终由法院作出判决或裁定。为保护自身权益，建议在房屋租赁合同纠纷中及时咨询专业律师。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
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