临时购房认购书是否具有法律效力-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	临时购房认购书是否具有法律效力
释义	根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。那么《商品房销售管理办法》第十六条规定了什么内容呢？该条主要规定了：当事人名称或者姓名和住所；商品房基本状况、销售方式、价格、付款方式、交付条件、基础设施、违约责任等等。一、商品房认购协议书是不是购房合同商品房认购协议书不是购房合同。但如果商品房认购书具备相关法律规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。否则属于要约。商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。二、商品房认购书效力商品房认购书效力为：出卖人未取得商品房预售许可证明时与买受人订立的认购书无效，但在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效；认购书具备商品房买卖合同的主要内容且出卖人已经按照约定收受购房款的，认购书应当认定为商品房买卖合同。【本文关联的相关法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。
随便看	离婚后夫妻共同财产归子女离婚前夫妻共同存款能否用来支付孩子的抚养费？离婚后我可以要求前配偶分享孩子的抚养权吗？离婚后，我与前配偶的子女共同生活，抚养权归前配偶，那我是否仍被视为孩子的家庭成员？离婚前给成年子女买房，算夫妻共同财产吗？离婚后孩子由夫妻共同抚养吗？ 2023年没有结婚证可以领生育津贴吗领证日期影响生育险吗 2023没有结婚证可以领取生育津贴吗 2023年没有结婚证是否可以领取生育津贴呢怀孕9个月离婚流程明细离婚生育险还能报销吗 -法律知识离婚前怀孕离婚后生育生育险还能报销吗 -法律知识离婚了生孩子可以报销吗 -法律知识离婚后男方是黑名单会不会影响孩子 -法律知识父母离异一方是黑名单会影响孩子吗？离异后一方未婚算独生子女吗独生子女离婚后孩子抚养权归谁个人代人开专票有什么要求？个人代开专票有什么要求个人代人开专票怎么开个人可以代开专票么? 个人代开发票能开专用发票吗个人信息被泄露怎么办 2023年如果没在公司上班了社保怎么办 costing cost, insurance and freight cost, insurance and freight cleared cost, insurance and freight duty paid cost, insurance and freight ex ship's hold cost, insurance and freight inland waterway cost, insurance and freight landed terms cost, insurance, and freight liner terms cost, insurance and freight ... named port of destination cost, insurance and freight net cost, insurance, freight cost, insurance, freight and interest cost, insurance, freight and war risks cost, insurance, freight, commission and interest cost, insurance, freight, exchange and port of destination cost-management responsibility system cost of a construction project cost of capital cost of comparable products cost of completion cost of cultivated land in protective zones of basic farmland cost of delays cost of expert evaluation cost of expert testimony cost of exports in terms of foreign exchanges

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。