| 释义 |
买受人有违约行为，出卖人一般不可以以此为由延期交房。但是在买受人违约时，可以要求承担违约责任。
买受人逾期付款一般要有以下违约责任：
1.买卖合同中明确规定了逾期付款需要支付违约金的，买方需按约定履行支付违约金的违约责任；
2.合同中没有约定的，买方需要承担逾期付款损失赔偿责任。
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《商品房销售管理办法》第三十条第一款，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
该内容由 袁立军律师
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