| 问题 | 不满二唯一要交多少税 |
| 释义 | 法律分析：不满两年唯一要交的税如下：缴纳契税1.5%，个人所得税2%，营业税5.6%。个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间，或者是契税发票完税证明上标注的时间，以时间早的为准。目前根据国家最新政策规定，不满2年的房产需要征收房产总价5.6%的营业税，满2年的房产则可以免征。 有的地方不满两年不能过户，私下协议不受法律保护，而有的地区允许过户，但是会有新本税，这个税很高，一般都是评估得5.6%或6.6％，所以说能过户但是费用高，不过户就有风险。 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米 以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下 并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、交易费3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在 200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.5%(房产证未满了5 年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20% 或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一 住房的可以免除) 法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第八条 纳税人、扣缴义务人有权 向税务机关了解国家税收法律、行政法规 的规定以及与纳税程序有关的情况。 纳税人、扣缴义务人有权要求税务机关为 纳税人、扣缴义务人的情况保密。税务机 关应当依法为纳税人、扣缴义务人的情况 保密。 纳税人依法享有申请减税、免税、退税的 权利。 纳税人、扣缴义务人对税务机关所作出的 决定，享有陈述权、申辩权法享有申 请行政复议、提起行政诉讼、请求国家赔 偿等权利。 纳税人、扣缴义务人有权控告和检举税务 机关、税务人员的违法违纪行为。 |
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