| 释义 |
一、中介房屋买卖合同什么情况可以解除
1、中介房屋买卖合同在以下情况下可以解除：
（1）双方协商一致的；
（2）逾期交房超过一定期限的；
（3）房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；
（4）由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
二、一方不履行房屋买卖合同怎么办
一方不履行房屋买卖合同，处理方法具体如下：
1、当事人可以要求其继续履行合同；
2、明确表示不履行的，可以解除合同，并要求其按照合同约定承担违约责任；
3、也可以通过诉讼的方式解决。
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