| 问题 | 商业贷款转公积金贷款的流程有哪些 |
| 释义 | 商业贷款转公积金贷款的主要流程包括：提交申请及材料，公积金中心计算贷款额度，选择贷款方式，征得商贷银行同意，办理贷款审核，一次性还清商业贷款余额，最后到公积金中心办理贷款手续。 法律分析 商业贷款转公积金贷款的流程： 第一：到公积金中心提交商业贷款转公积金贷款申请。需要带的材料有： 借款人及其配偶、抵押人及配偶的户口簿、身份证、婚姻状况证明、房屋产权证、房地产评估报告、原商贷借款合同、加盖银行印章的还款余额明细表等材料及复印件。 第二：公积金中心会有相关工作人员帮您计算出公积金可贷款额度及须一次性还清商业贷款较公积金贷款多出余额。 第三：选择公积金贷款方式。 一是提供另一套有产权的房屋作转公积金贷款的抵押物; 二是借款人提出申请，经中心办事处审核批准后，自筹资金将原商业贷款较公积金贷款多出余额还清后，取回原房屋他项权证，用该房屋做转公积金贷款的抵押物。 一般都建议选第二种方式。但是不论采取以上哪种方式，都需征得商贷银行同意提前全部还款，并经过办事处审批通过后方可办理。 第四：带好办理登记手续所需的材料及公积金中心的预审表格到办理贷款的银行，且无不良还款记录，即可进行审核。 第五：在银行审核通过后，并且一次性还清商业贷款较公积金贷款多出余额费用后，到房屋所属区域的公积金中心进行公积金贷款办理。 拓展延伸 商业贷款转公积金贷款的条件和申请流程 商业贷款转公积金贷款的条件和申请流程通常需要满足以下条件：首先，借款人必须是具有合法身份的公民；其次，借款人需要在商业贷款还款期间连续缴纳公积金；同时，借款人的商业贷款还款记录应良好，无逾期或欠款情况。申请流程包括以下步骤：首先，借款人需向公积金管理中心提交申请表格，并提供相关证明文件，如身份证、还款记录等；其次，公积金管理中心会对申请进行审核，核实借款人的资格和条件；最后，一旦申请获批，借款人可以按照约定的程序将商业贷款转为公积金贷款。请注意，具体条件和流程可能因地区和政策而有所不同，建议咨询当地公积金管理中心获取最准确的信息。 结语 商业贷款转公积金贷款，需准备相关材料并按流程办理。建议选择以原房屋为抵押物的方式，需征得商贷银行同意并经办事处审批通过。申请时需满足条件：具合法身份、连续缴纳公积金、良好还款记录。申请流程包括提交申请表格和相关证明文件，公积金中心审核后，获批后可将商业贷款转为公积金贷款。具体条件和流程请咨询当地公积金管理中心获取准确信息。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 |
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