| 问题 | 小产权房拆迁怎么赔偿 |
| 释义 | 小产权房拆迁怎么赔偿 政府在进行土地征收和房屋拆迁时，会对被征收、拆迁的对象进行补偿，而非赔偿。那么小产权房在拆迁时能否获得补偿呢？ 这个问题可简单分为两种情况。第一，如果小产权房属于违法建筑，则无法进行补偿。第二，如果小产权房履行了建设审批手续，只是产权存在瑕疵，则可以获得补偿。 针对第二种情形下的小产权房，征收方一般会在补偿安置方案中，明确规定补偿安置标准。通常情况下，补偿的标准，会低于同等地段的农村宅基地房屋；当然如果位置好，也有可能会获得很高的补偿安置。 先搬迁后补偿合法吗 先搬迁后补偿不合法，因为违反了《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的明文规定，该条文明确规定，房屋征收拆迁实施过程中，应当先补偿后搬迁。但现实中，政府为了尽快落实项目建设，经常发生先搬迁再补偿的情况。 政府拆迁部门要求先搬迁再补偿的时候，被拆迁户有权拒绝，政府部门可以与被拆迁户进行协商，例如提出给予更高的临时安置费和搬迁费，在被拆迁户同意先搬迁的情况下，政府可以更快地推进项目拆迁和建设。但是，政府拆迁部门不得使用暴力手段强行拆迁或者威胁被拆迁人，否则被拆迁人可以报警处理，并向政府拆迁部门的上级单位举报、投诉。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条(一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 该内容由 顾超律师 和 律说律答 共创回答 |
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