| 问题 | 商品房申请退房条件 |
| 释义 | 商品房申请退房条件包括：1.没有预售许可证；2.未按期交付房屋；3.设计规划等发生较大变更；4.无法办贷款；5.未在约定期限内拿到产权证；6.面积误差超过3%；7.房屋结构质量不合格；8.房屋质量严重影响使用；9.房子被抵押；10.住房贷款银行未批准，付款方式不能协商一致。 法律分析 商品房申请退房条件包括： (1)开发商未取得商品房预售许可证就预售房屋； (2)开发商未按期交付房屋； (3)开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向； (4)无法办理贷款； (5)未在合同约定期限内取得产权证； (6)房屋面积误差超过3%； (7)房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格； (8)房屋质量不合格导致严重影响使用； (9)开发商将房屋抵押； (10)购房者的住房贷款银行未批准且购房者和开发商不能就付款方式协商一致。购房者可以要求退房。 法律依据 《民法典》第四百六十九条 ?当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 第四百七十条 ?合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。