| 问题 | 合同终止后能否继续主张违约责任？ |
| 释义 | 在合同终止后,如果存在违约情况,则可以追究违约责任。违约责任包括继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任以及赔偿损失的违约责任。民法典规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 法律分析 在合同终止后,如果存在违约情况,则可以追究违约责任。违约责任包括继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任以及赔偿损失的违约责任。赔偿损失的金额应当与因违约所造成的损失相当,其中包括合同履行后可以获得的利益。 一、购房合同未约定违约金的危害 购房合同未约定违约金的处理方式是，违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律规定和当事人约定的其他违约责任。 二、民法典违背合同承诺能得什么赔偿 违背合同承诺能得到的赔偿以造成的损失为基础。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 拓展延伸 民法典规定租赁合同违约怎样赔偿 《民法典》规定租赁合同违约的赔偿方式是，一方违约应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 结语 未约定违约金的购房合同存在违约情况时,可以追究违约责任。根据民法典规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。因此,在购房过程中,双方应当明确约定违约责任,以避免发生不必要的纠纷和损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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