| 释义 |
一、二手房按揭贷款流程具体是
二手房按揭贷款流程是：
(一)与二手房房主签订购房合同，并持此合同向银行提出申请；
(二)银行收到借款人贷款请后，一般在5个工作日内，对借款申请人的条件进行审核；
(三)符合条件的，签订贷款合同，发放贷款。
二、个人住房贷款能否抵消个人所得税
公积金贷款利息可以抵，其他商业贷款的利息就不行。
具体公式如下：
应纳个人所得税=（工资薪金收入-五险一金-公积金贷款利息-3500）*适用税率-速算扣除数。
贷款239000元，期限20年，首套房，最新按揭利率7.05%。当前的还款方式有两种，一是等额本息法，二是等额本金法
三、个人交易二手房怎么办理贷款吗
首先，购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
买卖双方到贷款银行指定认可的评估机构进行房屋评估；
律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
之后贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
接着购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
借款人按月还款，还清贷款本息，即解除抵押担保。
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