| 问题 | 购房合同无效包括什么情形 |
| 释义 | 购房合同无效的情形包括：1、当事人无民事行为能力；2、合同意思虚假；3、违反法律法规或公序良俗。根据《民法典》规定，违法规定的民事法律行为无效，除非另有规定。恶意串通损害他人权益的民事法律行为也无效。 法律分析 购房合同无效的情形包括： 1、合同当事人不具备相应的民事行为能力； 2、购房合同意思表示虚假； 3、合同内容违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。 依据《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 拓展延伸 购房合同无效的常见情形及法律后果 购房合同无效的常见情形包括但不限于：1. 合同当事人未满法定年龄或无完全民事行为能力；2. 合同内容违反法律法规的强制性规定；3. 合同存在重大虚假陈述或故意隐瞒重要事实；4. 合同订立时存在欺诈、胁迫等违法行为；5. 合同违背公序良俗或社会公共利益；6. 合同缺乏必要的形式要件等。购房合同无效将产生一系列法律后果，如：1. 合同无效即为合同不存在，双方不再具有相应的权利和义务；2. 可以要求返还已支付的房款、定金等；3. 可以要求对方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；4. 可以要求恢复原状、返还房屋等。购房者在发现购房合同无效的情形时，应及时咨询律师，保护自身合法权益。 结语 购房合同无效将产生一系列法律后果，如要求返还款项、承担违约责任等。购房者在发现无效情形时，应及时咨询律师，保护自身权益。根据《民法典》规定，购房合同无效的情形包括合同当事人无民事行为能力、虚假表示和违反法律法规或公序良俗等。律师将为您提供专业的法律意见和支持，确保您的权益得到维护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效 但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外 违背公序良俗的民事法律行为无效 第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效 |
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