| 释义 |
法律分析：一方婚前买房，其房产归属应具体判断：
一、婚前一方全款买房，婚前拿到房产证，登记在一方名下。属婚前个人财产，离婚时不得要求分割。
二、婚前一方全款买房，婚后拿到房产证，登记在买房一方名下。属婚前个人财产，离婚时不得要求分割。
三、婚前一方全款买房，婚后拿到房产证，登记在双方名下。属夫妻共同财产，离婚时可以要求分割。
四、婚前一方全款买房，婚后拿到房产证，登记在对方名下。如果没有证据证明出资方明确表示归登记一方个人所有，离婚时对该房屋一般应按夫妻共同财产处理。
五、婚前一方贷款买房，婚前拿到房产证，登记在一方名下，婚后俩人共同还贷。离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
六、婚前一方贷款买房，婚前拿到房产证，登记在双方名下，婚后俩人共同还贷。属夫妻共同财产，离婚时可以要求分割。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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