| 问题 | 继承方式过户的优点是什么 |
| 释义 | 法律分析： 针对大家常见的普通住宅而言，继承过户是缴纳相关税费最少的一种过户方式，仅需要缴纳以下费用： 1、继承权公证费用; 2、房地产价值评估费用，这些仅在某些地区的登记管理部门要求收取。 3、房地产继承过户登记费、印花税等； 另外要说明的是继承过户没有营业税、个税、如果是法定继承人继承房子，连契税也没有，但非法定继承人根据遗嘱继承房子一般视为赠与，需要加收契税。 法律依据： 《中华人民共和国公证法》 第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： （一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶，子女，父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。 没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 |
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