| 问题 | 如何辨别房产中介资质 |
| 释义 | 根据《房地产经纪管理办法》第十一条规定：房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。 根据《房地产经纪管理办法》第十五条规定：房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示下列内容：（一）营业执照和备案证明文件；（二）服务项目、内容、标准；（三）业务流程；（四）收费项目、依据、标准；（五）交易资金监管方式；（六）信用档案查询方式、投诉电话及12358价格举报电话；（七）政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本；（八）法律、法规、规章规定的其他事项。 根据我市现行规定，房地产中介机构在取得营业执照之日起30日内向注册所在地房管部门办理备案手续，对符合条件的，由房管部门颁发《福州市房地产经纪机构备案证》，并与营业执照公示在醒目位置。所以，群众在办事相关业务时，首先应看门店是否公示这两个证照。如果店里没有这些证，那就有可能是属于没有经营资质的房产中介。 一、如果不具备房产经营许可资质受到哪些处罚 在检查中发现未取得备案证书的机构，当场开具限期整改通知书，要求其在限定时间内办理备案手续，并列入重点督促监管对象。逾期未办理的，将不得从事房地产中介业务。 二、市民在房产中介买卖房时签订的书面房地产经纪服务合同包含哪些内容 根据《房地产经纪管理办法》第十六条。房地产经纪服务合同应当包含下列内容：（一）房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况；（二）房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准；（三）服务费用及其支付方式；（四）合同当事人的权利和义务；（五）违约责任和纠纷解决方式。建设（房地产）主管部门或者房地产经纪行业组织可以制定房地产经纪服务合同示范文本，供当事人选用。 |
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