| 问题 | 不动产登记需要什么手续及材料 |
| 释义 | 根据《不动产登记条例》第十六条，申请人需提交一系列材料，包括登记申请书、申请人及代理人身份证明材料和授权委托书、不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书、不动产界址、空间界限、面积等材料、与他人利害关系的说明材料，以及其他法律、行政法规和实施细则要求的材料。申请人需对申请材料的真实性负责。 法律分析 根据《不动产登记条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 拓展延伸 不动产登记流程与所需材料简介 不动产登记是指将不动产权利的设立、变更、转让等事项登记在相关机构的行为。办理不动产登记需要按照一定的流程和提供相应的材料。首先，需准备好房屋权属证明、购房合同、身份证明等相关材料。然后，前往不动产登记机构提交申请，填写相关登记表格。接下来，经过权属核查、审批等程序，等待登记机构的审批结果。一旦通过审批，登记机构将发放不动产权证书，确认产权归属。整个流程一般需要数个工作日。办理不动产登记时，务必提前了解具体的流程和所需材料，以确保顺利办理登记手续。 结语 办理不动产登记时，申请人应准备充分、提供真实材料，并按照相关流程进行。根据《不动产登记条例》第十六条规定，申请人需提交登记申请书、身份证明、不动产权属证明等材料。同时，还需提供界址、面积等相关资料，并说明与他人利害关系。办理过程中需遵守法律法规及实施细则的规定。办理完成后，登记机构将发放不动产权证书，确认产权归属。务必提前了解办理流程，以确保顺利办理登记手续。 法律依据 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第四条 国家实行不动产统一登记制度。 不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。 不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。 |
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