| 问题 | 承租人可以装修房屋吗 |
| 释义 | 《民法典》规定，承租人需经出租人同意才可装修房屋。承租人应按约定使用租赁物，若约定不明确，需根据物性使用。承租人经同意可对租赁物进行改善或增设他物，未经同意则出租人可要求恢复原状或赔偿损失。 法律分析 承租人可以装修房屋，但是得经过出租人的同意。 根据2021年实施的《民法典》第七百零九条的规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。 第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 拓展延伸 承租人装修房屋的规定和限制是什么？ 承租人装修房屋的规定和限制是根据租赁合同和相关法律法规来确定的。一般情况下，承租人需要事先获得房东的书面同意才能进行装修。装修范围、方式和时间等方面也需要遵守相关规定。此外，承租人在装修过程中应注意保护房屋的结构和设施，不得损坏或改变房屋的基本结构。对于一些大规模的装修项目，承租人可能需要向相关部门申请审批。总之，承租人在装修房屋时应遵守合同约定和法律规定，确保不违反相关规定，以免引发纠纷或法律责任。 结语 根据《民法典》第七百零九条规定，承租人应按约定方法使用租赁物，未约定或不明确的情况下，应根据物性使用。根据第七百一十五条，承租人经出租人同意，可对租赁物进行改善或增设他物。未经同意而进行改善或增设，出租人可要求恢复原状或赔偿损失。装修需遵守租赁合同和相关法规，获得书面同意，并注意保护房屋结构和设施，不得损坏或改变基本结构。大规模装修需申请审批，遵守合同和法律规定，避免纠纷和法律责任。 法律依据 《民法典》第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。 《民法典》第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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