| 问题 | 农村宅基地名称登记错误，登记了一个已经去世的人的名字，这个宅基地属于谁 |
| 释义 | 宅基地登记错了可以到县级国土局办理变更登记手续。宅基地登记错误以确权为准，可以申请重新登记，宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。宅基地或房屋面积、界址范围变更的，需要提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表等材料。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条 依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。 农村宅基地确认登记证上写着几个人的名字 农村房产证可以写几个人的名字，都可以。相关法律法规对此并没有要求规定，其都是代表该房屋归本户家庭所有，写几个人名字都没有太大的意义。宅基地是以户（户）为对象的，就算房产证没有写上全部家庭成员的名字，也代表是整个家庭，并非个人独有。农村办理房产证的流程是什么1、向集体经济组织提出申请；2、国土资源管理所进行初审，公布期满无异议后，报县人民政府审批；3、宅基地批准后，批放宅基地，村民住宅建成后，国土资源部门进行实地检查；4、对符合要求的建房户核发集体土地使用证书，村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。：《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 农村宅基地确权登记发证的流程是什么 宅基地确权登记发证程序：1、申请：由村民向本辖区内国土资源所(或国土资源分局)提出书面申请；2、权属审核：各国土资源所(分局)进行土地登记资料的初审，县国土资源局审核；经审核无异议的，以国土资源局名义发布公告，公告时间不少于7日；公告到期后，统一报请县人民政府审批；3、注册登记：填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》，填写《土地归户卡》，组装《土地登记簿》，并进行材料归档；4、颁发证书。《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 农村宅基地问题，老板是城市户口，农村的两个宅基地是弟弟和母亲的名字，现在老板想要其中一个宅基地合法吗？ 宅基地是属于兄弟一起共有的话，那么就先由兄弟一起协商出合适的确权方案，然后再进行确权。农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。 宅基地确权登记儿子的名字可以改成母亲的名字吗？ 关于孩子的姓氏可以更改。父母达成协议的，可以对孩子的姓氏进行更改，但是，只能将姓名改为父姓或者母姓，存在以下情形的，也可以将姓名更改为其他姓氏：1、选取其他直系长辈血亲的姓氏；2、因由法定扶养人以外的人扶养而选取扶养人姓氏；3、有不违背公序良俗的其他正当理由。《中华人民共和国民法典》第一千零一十五条 自然人应当随父姓或者母姓，但是有下列情形之一的，可以在父姓和母姓之外选取姓氏：（一）选取其他直系长辈血亲的姓氏；（二）因由法定扶养人以外的人扶养而选取扶养人姓氏；（三）有不违背公序良俗的其他正当理由。少数民族自然人的姓氏可以遵从本民族的文化传统和风俗习惯。第一千零一十六条 自然人决定、变更姓名，或者法人、非法人组织决定、变更、转让名称的，应当依法向有关机关办理登记手续，但是法律另有规定的除外。民事主体变更姓名、名称的，变更前实施的民事法律行为对其具有法律约束力。 宅基地确认登记儿子的名字能改成母亲的名字吗？ 关于孩子的姓氏可以更改。父母达成协议的，可以对孩子的姓氏进行更改，但是，只能将姓名改为父姓或者母姓，存在以下情形的，也可以将姓名更改为其他姓氏：1、选取其他直系长辈血亲的姓氏；2、因由法定扶养人以外的人扶养而选取扶养人姓氏；3、有不违背公序良俗的其他正当理由。《中华人民共和国民法典》第一千零一十五条 自然人应当随父姓或者母姓，但是有下列情形之一的，可以在父姓和母姓之外选取姓氏：（一）选取其他直系长辈血亲的姓氏；（二）因由法定扶养人以外的人扶养而选取扶养人姓氏；（三）有不违背公序良俗的其他正当理由。少数民族自然人的姓氏可以遵从本民族的文化传统和风俗习惯。第一千零一十六条 自然人决定、变更姓名，或者法人、非法人组织决定、变更、转让名称的，应当依法向有关机关办理登记手续，但是法律另有规定的除外。民事主体变更姓名、名称的，变更前实施的民事法律行为对其具有法律约束力。 该内容由 王国强律师 和 律说律答 共创回答 |
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