| 问题 | 租房定金是否可以退还？ |
| 释义 | 定金起到担保作用，若出租人在收取定金后将房子租给他人，租房人可要求双倍返还；反之，租房人不愿租房或签租房合同时，无权要求返还定金。但以下三种情况下可要回定金：1.定金交付人为无民事行为能力或限制民事行为能力者；2.出租房屋未取得规划许可证或未按规定建设；3.出租房屋为经批准或未按批准内容建设的临时建筑。 法律分析 定金起到了担保的作用，假如出租人在收了定金后把房子租给别人，则租房人可以要求出租人双倍返还定金；同样地，此时租房人不愿意租房，不愿意订立租房合同时，无权要求出租人返还定金。 但是，也不是绝对地不能要回定金，在下面三种情况下有要回的可能性： 1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，也即18周岁以下的人（年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待）。 2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋 3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。 拓展延伸 租房定金退还的条件和流程是什么？ 租房定金退还的条件和流程取决于具体的法律规定和租赁合同约定。一般情况下，如果租房合同正常履行并且没有违约行为，租房定金可以在租期结束后退还给租户。退还流程通常包括以下步骤：首先，租户提出退还申请并提交相关证明文件；然后，房东或中介机构对房屋进行检查，确认房屋没有损坏或违约情况；最后，双方协商确定退还金额，并办理相关手续，将定金退还给租户。需要注意的是，如果租户存在违约行为，如损坏房屋或解约违约，房东有权扣除相应费用后退还定金。具体的退还条件和流程可以参考当地的法律法规和租赁合同的约定。 结语 定金在租房合同中具有担保作用，若出租人违约将房屋租给他人，租房人可要求双倍返还定金；同样地，若租房人不愿意租房或签订合同，无权要求出租人返还定金。然而，在某些情况下，定金可能会被要回，包括交付定金者为无民事行为能力人或限制民事行为能力人、房屋未获得规划许可证或未按规定建设、房屋为临时建筑。退还定金的条件和流程需根据具体法律规定和租赁合同约定。一般情况下，若租房合同正常履行且无违约行为，定金可在租期结束后退还给租户。具体退还流程包括租户提出申请、房屋检查确认无损坏或违约情况，最后双方协商确定退还金额并办理手续。若租户存在违约行为，房东有权扣除相应费用后退还定金。请参考当地法律法规和租赁合同约定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。