| 释义 |
商住公寓出售要缴纳的税怎么算？增值税：总交易价/1.05 x 5%附加税种（城建、教育附加、地方附加约12%，各地有差别）：增值税税额 X 12%个人所得税：（现交易总价-原购总价-合理成本）X 20%或交易总价X1%卖方需要缴纳的税费：按房屋建筑面积以每平方米3元缴交交易手续费；按房屋产价的0.05％缴交印花税产权转移书据印花税（交易价的0.05％）房地产权转移登记费（80元）土地税（各地方政府规定不同，数目不大）；个人所得税（只对出售的已购公有住房征收，自住满5年以上的，免征个人所得税）房屋价格评估费（这一项不是必须的，可自由选择要否此服务，但若政府部门认为你们的房屋交易价太低，涉嫌偷税，则会强制重新评估，评估费用各地标准不同，但一般不会很高）拓展资料：商住公寓：意思是房子是公寓性质,不但可以住,同时可以作为注册地，进行工商登记注册公司或办事机构。不过实际上得看开发商前期的申报审批，对一些住宅用途的以及房屋用途表述无法辨别为住宅或商业用途的房产，一般都不予工商登记。商业性质的使用期限是40年,过了40年后交费用办理延期。水电气的费用按商用收费。以上就是我为大家总结的内容，希望大家明白。
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