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问题 离婚后房子过户需要什么手续及流程是什么
释义
    对于离婚房产过户的,需要办理析产登记。析产基本步骤:
    1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);
    2、到交易中心办理转绘;
    3、到房管局办理免征契税申请;
    4、办理析产登记手续并缴交登记费;
    5、取证。
    一、离婚诉讼解除析产费用需要准备哪些材料
    对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产的具体步骤是:
    1、到公证处办理析产公证(如有离婚判决书的话则无需办理公证);
    2、到交易中心办理转绘;
    3、到不动产登记中心办理免征契税申请;
    4、办理析产登记手续并缴交登记费;
    5、取证。
    二、婚后离婚后,卖了部分按揭房怎么办理过户
    按揭的房子如果取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
    (1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
    (2)到交易中心办理转绘;
    (3)到房管局办理免征契税申请;
    (4)办理析产登记手续并缴交登记费;
    (5)取证。
    三、离婚房子还没办房产证如何做房变更
    房屋变更的流程:
    1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
    2、到交易中心办理转绘;
    3、到房管局办理免征契税申请;
    4、办理析产登记手续并缴交登记费;
    5、取证。
    
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更新时间:2025/3/3 6:34:59