| 问题 | 新办房产证能否过户 |
| 释义 | 新办房产证能过户，缴纳费用包括：买受人应缴纳契税（房款5%）、印花税（房款0.05%）、交易费（3元/平方米）、测绘费（36元/平方米）、所有权登记费和取证费（一般在200元以内）；卖方应缴纳交易费（3元/平方米）、印花税（房款0.05%）、营业税（差价*5%）、个人所得税（房产交易利润部分的20%或房款的1%）。 法律分析 新办房产证能过户。缴纳费用如下： 1、买受人应缴纳税费： （1）契税：房款5％； （2）印花税：房款0．05％； （3）交易费：3元／平方米； （4）测绘费：36元／平方米； （5）所有权登记费和取证费：一般在200元以内； 2、卖方应缴纳税费： （1）交易费：3元／平方米； （2）印花税：房款0．05％； （3）营业税：差价＊5％； （4）个人所得税：房产交易利润部分的20％或房款的1％。 拓展延伸 房产证办理是购房者必须经历的重要步骤。首先，购房者需要准备齐全的材料，包括购房合同、身份证明等。接下来，前往当地房地产管理部门或不动产登记中心递交申请，并缴纳相关费用。办理过程中需注意，确保提供真实有效的材料，遵守相关规定，以免造成办理延误或被拒绝。办理完成后，购房者可通过查询系统了解办理进度，并在规定时间内领取房产证。此外，购房者还需注意保管好房产证，避免遗失或损坏。办理房产证是确保房屋所有权合法性的重要步骤，购房者应认真履行，确保自己的合法权益。 结语 新办房产证过户需缴纳费用：买受人契税5％、印花税0.05％、交易费3元/平方米、测绘费36元/平方米、登记费和取证费约200元；卖方交易费3元/平方米、印花税0.05％、营业税差价×5％、个人所得税20％或房款的1％。购房者需准备材料，递交申请并缴费，注意提供真实有效材料，遵守规定。办理完成后查询进度并领取房产证，保管好证件，确保合法权益。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 |
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