| 问题 | 房屋婚前财产的认定方法 |
| 释义 | 婚前购房属个人财产，但登记名义改为夫妻共同财产视为赠与；婚姻存续期间的工资、投资收入、继承等为夫妻共同财产；夫妻对共同财产享有平等处理权；个人财产包括婚前财产、伤害赔偿、遗嘱财产等。 法律分析 结婚前，一方购买并支付房款和拥有所有权的房屋属于一方婚前财产，属于个人财产，不是夫妻共同财产，但是，如果一方在结婚前出资买房，但由于某些原因以双方名义登记产权，则视为对方的赠与，在这种情况下，房屋属于夫妻共同财产；夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，属于夫妻共同财产： 1、工资、奖金、劳动报酬； 2、生产经营投资收入； 3、知识产权收入； 4、继承或者赠与的财产； 5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产有平等的处理权； 下列财产为夫妻一方的个人财产： 1、一方的婚前财产； 2、一方因人身伤害获得的赔偿或者赔偿； 3、遗嘱或者赠与合同中只确定一方的财产； 4、一方专用生活用品； 5、其他应当归一方的财产。 拓展延伸 婚前房产归属确认的法律程序 婚前房产归属确认是指在婚姻关系成立前，对双方已拥有的房产进行权属确认的法律程序。根据我国婚姻法及相关司法解释，婚前财产原则上应由原权属人所有，但在实际操作中，需要经过一系列程序来确认房产的归属。首先，双方应提供相关证据，如房产证、购房合同等，证明房产的取得时间及方式。其次，法院将依据婚姻法的规定，考虑双方的贡献、协议、债务等因素，进行综合评估。最后，法院将做出判决或裁定，确认房产的归属。这一法律程序的目的是保护婚前财产的合法权益，维护婚姻关系的稳定和公平。 结语 婚前财产归属确认程序是为保护婚前财产的合法权益而设立的，根据我国婚姻法及司法解释，双方应提供相关证据，经法院综合评估后确认房产归属。这一程序旨在维护婚姻关系的稳定和公平，确保婚前购房的一方拥有合法的个人财产权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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