| 问题 | 办理产权证需要准备哪些材料 |
| 释义 | 办理产权证需要的材料有：身份证、户口本、婚姻状况证明；房产合同、购房发票、房屋核档证明、完税证明；产权登记申请书以及其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。 一、父母的房产证能改儿子名吗 父母的房产证能改儿子名。具体内容如下： 1、如果房产是属于父母的共同房产的，要过户给儿子的，要夫妻双方都同意才可以，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 2、如果房产所有人不同意，非法登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 二、房产的过户流程如下： 1、双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易申请办理房屋产权变更，房产管理交易将对夫妻提供的材料进行审核，若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋产权登记； 2、登记土地变更程序受理申请，资料齐备予以受理，资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交材料齐备后予以受理，对受理编号，发放回执单； 3、产权审核，登记人员审查资料，实地调查情况，若申请符合规定，则报上级核准，直至终审核阶段通过； 4、缴纳费用，领取证件，申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。 四、房产证换不动产证流程是什么 房产证换房产证的流程： 1、准备以下材料：房地产登记申请审批表；申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、委托代理人身份证等；房地产所有权来源证明材料；销售房地产发票、契税完税或减免契税明、维修基金缴纳证明；房地产权属调查资料；房地产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等房地产界址、空间界址、面积证明材料；其他必要材料； 2、主动向房地产登记中心提交上述申请材料； 3、机构审查。房地产登记中心受理后30个工作日内对申请材料进行审查，申请人应提交相关申请材料，并对申请材料的真实性负责。根据《房地产登记暂行条例》第二十条，房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续，法律另有规定的除外。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责: （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 《民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 |
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