| 问题 | 房屋租赁合同需要注意哪些法律事项？ |
| 释义 | 法律分析： 1.租赁双方的权利和义务需要明确规定，以避免纠纷； 2.租赁期限、租金及支付方式、押金等需要详细约定； 3.房屋的使用目的、使用范围、保持房屋的清洁与安全等需要约定； 4.房屋的修缮及维护责任应由哪方承担需要明确约定。 法律依据： 1.《合同法》第二十五条：当事人订立合同，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则； 2.《物权法》第十七条：不动产的所有权人可以将其占有的不动产出租或者以其他形式使用； 3.《民法典》第五百三十三条：房屋的出租人应当保证房屋符合出租目的，出租房屋应当具备安全、卫生条件； 4.《民法典》第一千四百七十二条：出租人应当维修房屋，保持房屋安全。 经分析，房屋租赁合同的签订应当注重双方权利义务的明确规定，合同内容的详细约定，以及房屋的维护和修缮责任的明确约定，从而避免因合同内容不清晰引起的纠纷。 |
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