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问题 继承房产需要交多少税
释义
    房产税的征收管理,依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。
    1、从价计征的计算
    从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:
    应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
    2、从租计征
    从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:
    应纳税额=租金收入×12%
    一、房地产税是怎么征收的
    房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
    二、房产税缴纳比例是多少
    房产税是以房屋为征收对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
    三、个人房产税如何计算
    房产税的计算方法有以下两种:1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产原值(1-30%)×1.2%;2.第二种按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国房产税暂行条例》
    第八条房产税的征收管理,依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。
    第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。
    
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更新时间:2025/3/31 18:01:50