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问题 公寓房产权到期了怎么办
释义
    1、土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年提出续期申请。
    2、土地使用者提出续期申请后,土地管理部门应在合理期限内,尽快作出答复,除根据社会公共利益需要收回该幅土地外,均应予以批准。
    3、土地使用权出让合同约定的使用年限届满,如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期,以及根据社会公共利益的需要,国家未批准其续期申请,土地使用权由国家无偿收回。
    法律咨询:
    网友:哪些人适合买公寓房?
    律师:
    1、年轻人早期过渡期。年轻人出社会没多久,还在奋斗时期,暂时没有多余的资金,这个时候可以考虑购买公寓由于过度,等有条件之后,再换大房子。
    2、有闲钱投资的客户。公寓也是一种很好的投资产品,现在住宅普遍价格高,而且还限购没有资格,这个时候可以考虑入手一套公寓,以租养贷来投资,这样的汇报也是不少的。
    3、公寓学区房陪读。有些公寓房,明确说了是带学位的,或者是离小孩的学校非常近,可以陪读的时候居住,也非常方便。
    4、单身贵族。单身贵族有钱有闲,也非常适合购买公寓,居住的空间足够了,还可以提升品位。
    【本文关联的相关法律依据】
    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
    土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
    1、居住用地70年;
    2、工业用地50年;
    3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
    4、商业、旅游、娱乐用地40年;
    5、仓储用地50年;
    6、综合或者其他用地50年。
    《城市房地产管理法》第二十一条
    土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
    
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更新时间:2024/12/24 9:55:57