| 释义 |
法律分析：土地抵押后的二手房交易存在一定的风险，但可以通过以下方式进行规避：
首先，购房人应当查阅房屋产权证、土地证等相关资料，确保抵押物的真实性和合法性。
其次，购房人应当了解土地抵押的情况，如果抵押物所在土地已被抵押，应当核实抵押权人是否同意该次交易，以及是否存在优先受偿权等相关问题。
最后，购房人应当在买卖合同中规定相应的保障措施，如卖方提供担保、在交易完成前解除土地抵押等。
法律依据：
1.《物权法》第三十五条：抵押物的抵押权在抵押登记后设立。
2.《土地管理法》第四十五条：土地抵押应当遵守有关法律、法规的规定，符合国家土地利用总体规划和分区规划，并经过土地管理部门批准。
3.《合同法》第一百七十九条：买卖合同应当根据当事人的协议确定交易的标的物、数量、质量、价款和交付期限等内容。
总之，购房人在土地抵押后的二手房交易中，应当增强自我保护意识，了解相关法律法规，认真核查相关资料，规避交易风险。
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