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问题 想买房子定金什么情况下可以退
释义
    买房交定金以下情况下能退:
    1、因不可抗力的原因,导致合同无法继续履行;
    2、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    一、付了定金就要和车主签合同吗?
    付了定金签了购车合同不能随意解除合同,如果经过协商,对方同意解除合同的,买车人也要承担一定的违约责任,赔偿对方的损失,所以,定金一般是不能退还的。
    根据《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    二、房款交了没签合同能退房吗?
    房款交了合同没签能退房,但是一般情况下,无权请求返还定金。
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    三、主合同未成立收了定金怎么办
    主合同未成立收了定金,对于定金的返还合同有约定的根据合同约定处理,合同没有约定的,双方可以协商处理。若因给付定金的一方造成合同未成立的,收受定金一方可以不返还定金,若为收受定金的一方造成合同不成立的,收受一方应当双倍返还定金。
    根据相关法律规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第五百八十六条
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
    定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    第五百八十七条
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    
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更新时间:2025/3/29 21:41:32