| 问题 | 期房到期未交房要如何进行索赔 |
| 释义 | 期房到期未交房的，购房者可以按照购房合同的约定索赔。如果购房合同中没有约定或者约定不明确的，可以主张对方按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。 期房到期没交房怎么办 一、要弄清逾期原因。开发商逾期交房的原因很多，大致可以分为两类，一类是开发商自己的原因导致的逾期交房；另一类是不可抗力因素，例如：自然灾害、政府一些政策的调整、法律的变更、买房人自己的原因等等。对于开发商自己的原因导致逾期交房，购房者可以要求开发商承担逾期交房的违约责任。第二、要看《商品房买卖合同》对逾期交房是如何约定的，要按照合同约定追究开发商的违约责任；第三、如果没有约定或约定不明，按照法律规定，开发商迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍然未履行，买房人可以请求解除合同，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。 期房未交房可以落户吗 对于买房入户囗，各地有各地的条件规定不是统一的，有的地方必须办理了房产证，才能办理入户口，有的地方不需要房产证凭购房协议和交款收据就可以办理入户口。所以，期房未交房，在一定条件下是可以落户的。落户时，需要有购房者本人的《购房按揭合同》及复印件；购房者本人的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；才能办理落户手续。交房的流程：1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。2、查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。3、验房，并填写《房屋验收情况表》。4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。6、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。 期房一般要好久交房 房产证办理的话要先让所买房屋竣工验收备案后，开发商完成商品房初始备案登记证明。然后就可以办理房产证了。一般房产证的话按照相关规定,在收房后的18个月内就可以拿到房产证的。如果是尾盘的房子有可能拿房产证比较快。 期房一般要多久时间交房 购买期房时，开发商一般会告知最快1年可以交房，时间长的2、3年都是有可能的，毕竟对于期房多久交房没有明确的规定。期房竣工备案之后，且开发商完成了初始备案登记，那么购房者就可以前往办理房产证了，一般在收房后的18个月内可以拿到房产证。 房屋延期交房如何索赔 首先购房者应搜集卖家延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，还应注意诉讼时效，了解延迟交房退房条件，卖家延迟交付超过30-90天，购房者就有权要求退房，一般情况下，卖家应向购房者支付违约金或赔偿损失。 该内容由 崔萍律师 和 律说律答 共创回答 |
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