| 问题 | 中介公司的服务范围有哪些？ |
| 释义 | 中介营业执照的经营范围包括房地产租售代理、装饰装潢、贷款代办等多个方面。房产中介的经营范围主要包括房地产咨询、房地产评估和房地产经纪。房地产咨询提供法律、政策、信息等咨询服务；房地产评估根据估价目的进行房地产的客观估价；房地产经纪提供房地产信息和居间代理服务。中介营业执照的经营范围需遵守法律规定，并在必要时办理相关批准手续。 法律分析 中介营业执照的经营范围具体包括： 1、写字楼租赁与销售代理； 2、地皮租赁与转让代理； 3、商品房或私宅租赁与销售代理； 4、房地产销售策划服务； 5、按客户所需订建厂房； 6、装饰装潢； 7、代办贷款； 8、广告位承包、小型传媒； 9、地产宣传促销活动； 10、房地产中介及代理等。房产中介常见的经营范围有三种，主要为房地产咨询、房地产评估以及房地产经纪。具体的经营范围如下： 1、房地产咨询：为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面咨询服务的经营活动。涵盖的范围有各地地价、房价、房地产租赁价格；提供房地产法规、政策问题以及办理房地产交易、租赁、抵押业务手续等问题的咨询。 2、房地产评估：其主要的经营活动内容是根据一定的估价目的，遵循估价原则以及估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值。 3、房地产经纪：其主要的经营内容是为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。包括房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等服务，主要功能在于为房地产交易双方牵线搭桥，提供服务促成交易。 【【本文所涉及的法律依据】：】：《中华人民共和国公司法》第十二条公司的经营范围由公司章程规定，并依法登记。公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。 结语 中介营业执照的经营范围包括写字楼租赁与销售代理、地皮租赁与转让代理、商品房或私宅租赁与销售代理、房地产销售策划服务、按客户所需订建厂房、装饰装潢、代办贷款、广告位承包、小型传媒、地产宣传促销活动、房地产中介及代理等。房产中介的经营范围主要包括房地产咨询、房地产评估和房地产经纪。房地产咨询提供法律法规、政策、信息、技术等方面的咨询服务；房地产评估根据估价目的，选用适宜的估价方法，对房地产进行客观合理的价格评估；房地产经纪提供房地产信息和居间代理服务，促成交易。根据《中华人民共和国公司法》第十二条，公司的经营范围由公司章程规定，并依法登记。 法律依据 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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