| 问题 | 父母出资购房离婚，房产归属何方？ |
| 释义 | 离婚时，根据具体情况确定房产归属及财产补偿。如果房屋登记在出资方子女名下且夫妻共同还贷，则房子归登记方所有，继续支付贷款。婚内共同还贷和增值部分由得房子的一方补偿另一方。如果父母为子女婚后买房，房屋归属视是否有约定，无约定按共同夫妻财产处理，可分割。 法律分析 根据具体情况确定。 1、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。 2、如果是父母为子女婚后买房，房屋是否属于夫妻共同财产要看是否有约定，有约定的从约定，没有约定的按共同夫妻财产处理，可以分割。 拓展延伸 父母出资购房离婚，如何处理房产分割问题？ 在父母出资购房后离婚的情况下，处理房产分割问题需要考虑多个因素。首先，可以参考婚前协议或离婚协议中对房产归属的约定。如果没有相关协议，法院将根据夫妻双方的实际出资情况、财产权益、婚姻关系等因素进行判断。一般情况下，如果房产是夫妻共同出资购买，可能会采取平分或按比例分割的方式。如果只有一方出资，另一方可以通过提供其他贡献（如抚养子女、家务劳动等）来争取获得一定的房产权益。最终的分割结果将由法院根据具体情况做出裁决。因此，在处理房产分割问题时，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见和建议。 结语 根据具体情况确定，处理父母出资购房离婚后的房产分割问题需考虑多个因素。根据婚前协议或离婚协议约定，或根据夫妻双方的实际出资、财产权益、婚姻关系等因素判断。一般情况下，共同出资购买的房产可能采取平分或按比例分割方式；一方出资，另一方可通过提供其他贡献争取房产权益。最终分割结果由法院裁决。建议咨询专业律师获取准确法律意见和建议。 法律依据 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 |
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