| 问题 | 租赁合同纠纷证据材料 |
| 释义 | （一）民事起诉状。向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本。 （二）证明当事人主体适格的材料 1．原告为自然人的，应提交身份证明。 2．原告为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。 3．被告为法人或其他经济组织的，起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。 （三）证明房屋租赁合同关系成立的证据 1．房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据。 2．房屋租赁合同。 3．如转租要提交证明转租合法性的证据。 （四）证明房屋租赁合同履行情况的证据 1．证明出租人履行合同情况的证据，如是否已将房屋交付承租人使用、交付时房屋的状况等证据。 2．证明承租人履行合同情况的证据，如交付保证金或押金、租金、物业费、水电费等的票据等。 3．承租人对房内设施进行添附的证据。 4．诉讼请求中有具体请求数额的，应提供计算的依据。 （五）、根据案情需要提交的其他证据。 一、租赁合同复印件有法律效力吗 有的，房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。 《民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 二、租赁合同需要怎么办理 （一）办理房屋租赁合同，需出租人和承租人双方同时到华富街道政务服务大厅办理。 （二）若其中有一方无法到场，无法到场者需委托第三方前来办理，还需提供委托书原件，经办人身份证明验原件收复印件，并提供如下资料： （1）出租方： ①房产证验原件收复印件（若房子已抵押，需提供：抵押合同验原件收复印件、房产证复印件、抵押合同中约定出租需银行同意时附带银行出具的“同意出租涵”）。 ②业主身份证／社保卡／驾驶证验原件收复印件（单位：营业执照复印件盖公章、委托书盖公章、经办人身份证明验原件收复印件）。 ③出租屋流动人口综合管理责任书（社区工作站领取）。 （2）承租方： ①承租方身份证／社保卡／驾驶证验原件收复印件（单位：营业执照复印件盖公章、委托书盖公章、经办人身份证验原件收复印件）。 |
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