| 问题 | 物业业委会有工资吗 |
| 释义 | 业主委员会无薪金待遇，但可获得补贴或补助；业主委员会工作人员享有工资报酬。业主委员会经费由全体业主承担，具体使用情况需公告并接受业主质询。办公场地可由开发商提供或计入房价共同承担。 法律分析 一、业主委员会有工资吗 1、业主委员会委员没有薪金但是可以获得补贴或者补助。 2、业主委员会是业主共同决定成立或者由业主大会决定成立的团体，受业主委托决定和执行共同管理中的一些事务。业主委员会成员一般可分为选举产生的业主委员会委员和聘任的业主委员会工作人员如秘书等。 3、业主选举产生的业主委员会委员不是一个职业，因此不享有薪金待遇。但是，业主委员会委员为业主共同管理事务付出大量的时间和精力，甚至付出一些费用如通讯费等，因此业主委员会委员可以或者补助或者补贴。 4、业主委员会聘请的工作人员因为不是业主代表，是受聘完成业主委员会日常工作，因此业主委员会应当与受聘人签订劳动合同或者与劳动派遣单位签订派遣合同，受聘人员享有工资报酬。 5、居民委员会成员也是不享有薪金待遇的，按照北京市实施《城市居民委员会组织法》办法的规定，居民委员会成员享有生活补助费，而无薪金报酬。 二、业主委员会费用哪里来 1、业主委员会代表全体业主办理小区的日常事务，必然涉及费用的支出和办公场地的使用问题。 2、根据《业主大会规程》，业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担;经费的筹集、管理、使用具体由业主大会议事规则规定。 3、业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受业主的质询。 4、办公场地，既可以由开发商无偿提供，也可以计入房价，由业主共同承担。 结语 业主委员会成员虽然没有薪金，但可以获得补贴或补助。业主委员会是由业主共同决定成立的团体，负责共同管理事务。选举产生的委员不享有薪金，但因为付出了大量时间和精力，可以获得补贴。聘请的工作人员则享有工资报酬。业主委员会经费由全体业主承担，使用情况应定期公告。办公场地可以由开发商提供或由业主共同承担。 法律依据 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。