| 问题 | 抵押权变更登记所需材料清单 |
| 释义 | 这段内容是关于房屋登记申请所需材料和流程的说明。申请人需要提交申请表、申请人身份证明、房屋所有权证、房屋他项权证和抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议。办理流程包括申请、受理、审核、记载于登记簿、收费和发证。房屋登记收费标准为每件80元或550元,具体收费根据房屋性质而定。受理公众办事时间为6个工作日。房屋预告登记费用为房屋登记费的30%,即每件225元。 法律分析 申请表格： 1. 申请表（原件）； 2.申请人身份证明(核实原件留存复印件); 3.房屋所有权证(原件及复印件); 4.房屋他项权证(原件); 5.抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议(原件); 注：因抵押当事人姓名或者名称发生变更，或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的，不需提供第(5)项。因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件(原件)。 办理流程： 1、申请 2、受理 3、审核 4、记载于登记簿 5、收费 6、发证 收费标准： 住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。 住房登记一套为一件，非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。 因抵押当事人姓名或者名称发生变更，或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的登记费：住宅40元/件;非住宅275元/件。 因行政区划调整变更地址：不收费。 受理公众办事时间： 6个工作日 一、房屋预告登记费用多少钱 房屋预告登记费指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记，由此而产生的费用就是预告登记费。 计费方式和收费标准： 1、房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。 2、住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件；非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。 3、房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费。房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费。向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。 4、房屋登记费向申请人收取。但按规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方收取。 5、房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费。 结语 本文介绍了申请房屋抵押登记所需提交的材料和流程，以及相关的收费标准。同时，说明了房屋预告登记的费用和计费方式和收费标准。最后，提醒了办理房屋抵押登记的注意事项。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 |
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