网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 房产抵押贷款需要多久才能办理他项权证
释义
    房产证在房产商交房,开出正式发票时就可以办理,按揭购买商品房的他项权证与房产证同时办理。
    按揭什么是贷款房产抵押贷款?
    房产抵押贷款是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押,用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。
    申请办理房产抵押贷款须满足:年满18周岁,具有完全民事行为能力;具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力。
    房产抵押贷款的依据是什么?
    住房抵押贷款,是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。
    抵押后几天能出他项权证?
    办理抵押登记,正常需要5个工作日才能领取他项权利证。房房管理机关在审核同意后颁发《房屋他项权利证》,交由他项权利人收执。
    房产证抵押贷款的条件
    房产证抵押贷款所需的条件如下:
    一、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
    二、有所在地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
    三、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
    四、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
    房屋抵押贷款的年限是多久?
    如果是新房抵押,最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在这个范围内贷款人可以根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
    
     该内容由 刘美锋律师 和 律说律答 共创回答
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2025/3/31 21:42:34