| 问题 | 抵押的房产能否办理赠与合同 |
| 释义 | 不能。房屋设定抵押后，房屋所有权人不得随意处分房屋。所以，除非征得抵押权人同意，不然房屋所有权人不可以赠与房屋。《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条规定：经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 法律依据 《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 |
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