| 问题 | 计算安置房过户费用 |
| 释义 | 购买安置房过户费用标准概述：新建商品房住宅3元/m2，新建商品房非住宅5元/m2，二次过户住宅6元/m2，二次过户非住宅10元/m2，评估费5‰，拆迁安置住宅3元/m2，拆迁安置非住宅5元/m2。 法律分析 购买安置房过户费用的标准： (一)新建商品房住宅：3元/m2 (二)新建商品房非住宅：5元/m2 (三)二次过户住宅：6元/m2 (四)二次过户非住宅：10元/m2 (五)评估费：5‰ (六)拆迁安置住宅：3元/m2 (七)拆迁安置非住宅：5元/m2 拓展延伸 安置房过户费用的计算方法及注意事项 计算安置房过户费用的方法包括以下几个步骤：首先，确定安置房的总价值，包括房屋本身的价值以及相关附属设施的价值。其次，了解当地政府规定的过户费率和计算公式。根据安置房的总价值和过户费率，进行费用计算。同时，还需注意以下事项：1.核对安置房的产权证明和相关合同，确保房屋信息准确无误。2.了解当地政策和规定，以确保按照规定缴纳过户费用。3.咨询专业律师或房产中介，以获取准确的费用计算和过户流程信息。4.在过户过程中，注意保护个人权益，确保交易的合法性和安全性。综上所述，计算安置房过户费用需要遵循相关规定和政策，同时关注费用计算的准确性和个人权益的保护。 结语 购买安置房过户费用的计算方法需遵循相关规定和政策。首先确定安置房总价值，包括房屋及附属设施。了解当地过户费率和计算公式，根据总价值计算费用。核对产权证明和合同确保准确无误，遵守规定缴费。咨询专业律师或房产中介获取准确信息。过户过程中保护个人权益，确保合法安全交易。综上所述，计算安置房过户费用需遵循规定、准确计算费用并保护个人权益。 法律依据 《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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