| 问题 | 签订购房协议后退房订金可以退吗? |
| 释义 | 购房合同签订后，当事人可以协商解除合同，但已支付的定金无权要求退还。另外，购房方导致无法继续履行合同的法定情形之一包括：不可抗力导致无法实现合同目的、履行期限前一方明确表示或行为表明不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告后仍未履行、迟延履行债务或其他违约行为导致无法实现合同目的。购房人若存在过错，应承担相应的违约赔偿责任。 法律分析 1、签订购房合同后如果当事人协商一致的能退。当事人协商一致，可以解除合同，如果已经支付了定金的，定金无权请求退还。 2、或者发生了购房方导致无法继续履行合同的法定情形之一的可以解除合同： ①因不可抗力致使不能实现合同目的； ②在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； ③当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； ④当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 此时如果购房人存在过错的应当承担相应的违约赔偿责任。 拓展延伸 购房协议签订后，退房订金的退还政策是怎样的？ 购房协议签订后，退房订金的退还政策因地区和具体情况而异。一般情况下，如果购房者在一定期限内提出退房申请，且符合相关约定，退房订金可以退还。然而，退还政策可能会受到一些限制和条件的影响，如退房时限、是否存在违约行为、是否产生实际损失等。购房者应仔细阅读购房协议中的条款，了解相关规定。如果有疑问，建议咨询专业律师或与开发商进行沟通，以确保自身权益得到保障。请注意，以上信息仅供参考，具体情况需根据当地法律法规和购房协议的约定来确定。 结语 购房合同的解除和退房订金的退还政策需根据具体情况和地区而定。一般情况下，当事人协商一致可解除合同，但已支付的定金无权退还。此外，购房方导致无法履行合同的法定情形，如不可抗力、明确表示不履行债务等，也可解除合同。购房人如存在过错，则需承担相应违约赔偿责任。退房订金的退还政策受限制和条件影响，如退房时限、违约行为、实际损失等。购房者应详细了解购房协议条款，咨询专业律师或与开发商沟通以保障自身权益。请注意，以上信息仅供参考，具体情况需根据当地法律法规和购房协议约定确定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 "《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同； (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。" |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。