| 释义 |
法律分析:
二手经济房在获得条件下有其特殊性，只有符合一定条件的人才能申请获得经济适用房，因此不少想获得经济适用房的人只有选择通过购买二手房的方式来获得，但是往往因不了解其中的风险而引发纠纷。购买二手经济适用房需要注意以下风险：
(一)法律上的风险。由于二手购经济适用房仅能用别人的名字来进行代购，而依据我国已实施的不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明二手购经济适用房的购房者存在着其权益在法律上得不到保护的风险；
(二)房产被继承的风险。由于在五年之内都不能上市交易和过户，故如果售房的公务员或事业单位工作人员意外身故的话，依据我国的相关规定，该房将有可能会被作为售房者的遗产而被其亲属继承；
(三)房产被售房者侵占的风险。若二手购房者意外身故的话，由于合同的主体已不存在，故该经济适用房存在着被售房者侵占的风险。
法律依据:
《经济适用住房管理办法》 第十八条 经济适用住房建设单位对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任，向买受人出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并承担保修责任，确保工程质量和使用安全。有关住房质量和性能等方面的要求，应在建设合同中予以明确。经济适用住房的施工和监理，应当采取招标方式，选择具有资质和良好社会责任的建筑企业和监理公司实施。
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