| 问题 | 离婚两年，财产如何分割？ |
| 释义 | 分居两年不影响婚姻关系存续期间。夫妻关系存续期间形成的财产属共同财产，离婚时需进行分割。分割原则包括遵从约定、平均分配、兼顾弱者和妇女权益，以及对方隐藏、转移、变卖财产的情况。对于婚前已按揭的房地产，婚后共同支付供楼款的部分应进行分割，按评估价计算共同财产权益，按揭人需支付对方50%的对价才能享有全部产权。 法律分析 虽然分居两年，但仍然是婚姻关系存续期间。 (一)夫妻关系存续期间所形成的财产和权益属夫妻共同财产，离婚时应对夫妻共同财产予以分割。 (二)夫妻共同财产分割原则： 1、遵从约定，包括婚前财产约定和婚后财产约定(比如AA制)。 2、平均分配，即一般没有财产特别约定时，夫妻共同财产各占50%; 3、兼顾弱者和妇女权益，弱者是指以下情形：如，离婚后生活有困难;一方身体患有疾病; 离婚是由于一方有第三者介入，因该方有过错，相对而言，对方就属弱者;离婚是由于男方的暴力行为所致，女方即为弱者。 存在弱者情形时，则在分割财产时，以平均分配为基础适当向弱者倾斜; 4、离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务时，该方可以少分或不分。 (三)对于婚前一方已实际按揭的房地产，而婚后共同支付供楼款的房地产分割，原则上应以离婚时的房地产评估价作为分割基数， 计算共同供楼款占整个楼款本息的比例，按此比例乘以房地产评估价所得的数据即为夫妻共同财产权益， 该部分权益应作为离婚时的夫妻共同财产予以分割，按揭名义人应在将该权益50%的对价支付给对方后才享有该房地产的全部产权。 拓展延伸 分居两年后离婚，如何公平分割财产？ 分居两年后离婚，如何公平分割财产？在这种情况下，财产分割需要遵循一定的原则和程序，以确保公平和合法性。首先，双方应该全面清查夫妻共同财产和个人财产，包括房产、车辆、存款、投资等。其次，根据法律规定，共同财产应该以公平、合理的方式进行分割。这可以通过协商、调解或诉讼来实现。在分割过程中，需要考虑夫妻双方的贡献、财产来源、财产现状等因素。如果无法达成一致，法院将根据具体情况做出裁决。最后，财产分割后应及时办理过户手续，确保财产权益的合法转移。总之，分居两年后离婚时，公平分割财产需要遵循法律程序和原则，确保双方的权益得到保障。 结语 分居两年后离婚，财产分割需遵循原则和程序，确保公平合法。清查共同及个人财产，协商、调解或诉讼实现分割。考虑贡献、来源、现状等因素。无法达成一致，法院裁决。分割后办理过户手续，确保权益转移合法。公平分割财产需遵循法律与原则，保障双方权益。 法律依据 中华人民共和国妇女权益保障法（2022修正）：第七章 婚姻家庭权益 第六十七条 离婚诉讼期间，夫妻一方申请查询登记在对方名下财产状况且确因客观原因不能自行收集的，人民法院应当进行调查取证，有关部门和单位应当予以协助。 离婚诉讼期间，夫妻双方均有向人民法院申报全部夫妻共同财产的义务。一方隐藏、转移、变卖、损毁、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分财产。 中华人民共和国民法典：第四章 离婚 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零五十六条 夫妻双方都有各自使用自己姓名的权利。 |
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