| 问题 | 中国人民银行发布贷款基准利率表 |
| 释义 | 中国人民银行贷款基准利率短期贷款利率为4.35，中长期贷款利率分别为4.75和4.90。个人住房公积金贷款利率五年以下为2.75，五年以上为3.25。商业贷款利率由央行贷款基准利率浮动得到，浮动范围在0.5到2个百分点，目前贷款一年以内（含一年）利率为4.35%，贷款一至五年（含五年）利率为4.75%，贷款五年以上利率为4.90%。二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整。 法律分析 中国人民银行贷款基准利率的短期贷款利率，在一年以内（包括一年）的调整后为4.35。 （2）中长期贷款：一至五年(含五年)调整后利率为4.75；五年以上调整后利率为4.90。 （3）个人住房公积金贷款：五年以下(含五年)调整后利率为2.75；五年以上调整后利率为3.25。 一、房产二次贷款利率多少 我们以中央人民银行为例，中央人民银行基准利率： 短期贷款：6个月以内，利率4．35，6个月至1年（含一年）利率4．35； 中长期贷款：一至三年（含三年），利率4．75；三至五年（含五年）利率4．75；五年以上利率4．90； 个人住房公积金贷款：五年（含）以下，利率2．75；五年以上利率3．25。二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的。 二、商业贷款利息多少钱 目前各银行商业贷款利率由央行贷款基准利率浮动得到,浮动范围在0.5到2个百分点,央行贷款基准利率是：贷款一年以内（含一年）,利率是4.35%。贷款一至五年（含五年）,利率是4.75%。贷款五年以上,利率是4.90%。 拓展延伸 房屋开发商贷款利率低于多少 不同银行的贷款利率可能有所不同，也可能一致，具体的信息可以到银行咨询。 以央行为例： 短期贷款：6个月(含)，贷款利率为4.35个月至一年(含)，贷款利率为4.35 中长期贷款：一年至三年(含)贷款利率为4.75年至五年，贷款利率为4.75年以上，贷款利率为4.9 个人住房公积金贷款：五年以下，贷款利率为2.75年以上，贷款利率为3.25 工商银行、农业银行、建设银行、中国银行等的贷款利率均与央行一致。 结语 根据中国人民银行贷款基准利率，短期贷款利率在一年以内（包括一年）为4.35，中长期贷款利率在一至五年（含五年）为4.75，五年以上为4.90。个人住房公积金贷款利率在五年以下（含五年）为2.75，五年以上为3.25。商业贷款利率由央行贷款基准利率浮动得到，浮动范围在0.5到2个百分点，贷款一年以内（含一年）利率为4.35%，贷款一至五年（含五年）利率为4.75%，贷款五年以上利率为4.90%。二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整。 法律依据 《中华人民共和国商业银行法》 第三十七条商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。 第三十八条商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。 |
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